マイホームを買おうかどうしようか悩まれている方へ|松山市の不動産のことなら日本エイジェント

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  • マイホームを買おうかどうしようか悩まれている方へ

    2017-04-04

    こんにちは 売買担当のたなかっちです。

    今日は住宅ローンについて少し触れたいと思います。

    今の住宅ローンがどれくらいか皆さん知っていますか?
    伊予銀行さんの段階金利など各銀行さんは安い住宅ローンの商品を作られています。今は審査次第で住宅ローン1%前後で35年間借りることができます。

    シュミレーション①
     3000万円の借入 金利1% 35年間ボーナス払い無し
     毎月のローン額は84,685円 返済総額35,567,998円

    近年の住宅ローンの金利はどのようになっているか調べましょう。
    フラット35(フラット35は35年間同じ金利で変動無しという商品です。金利の変動に左右されないため、堅実な方に人気の商品になります。)の調査によれば、平成25年7月に3% そして、平成29年2月は1.65% になっています。

    なんと、約4年でフラット35という商品で1.35%も金利が下がりました。

    では、シュミレーションの金利を2%にして計算してみましょう。
    シュミレーション②
     3000万円の借入 金利2% 35年間ボーナス払い無し
     毎月のローン額は99,378円 返済総額41,739,108円

    なんと、1%上がっただけで毎月14,693円も増えました。総額だと6,171,110円も。
    これだけあれば、定期的なメンテナンス費用(白蟻対策・外壁工事・水周りの交換など)が可能になります。

    金利は史上最安値の時代に入っています。

    いつまでつづくでしょうか・・・。祈ります。
          


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    ページ作成日 2017-04-04

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