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マイホームを買おうかどうしようか悩まれている方へ

2017-04-04

こんにちは　売買担当のたなかっちです。

今日は住宅ローンについて少し触れたいと思います。

今の住宅ローンがどれくらいか皆さん知っていますか？
伊予銀行さんの段階金利など各銀行さんは安い住宅ローンの商品を作られています。今は審査次第で住宅ローン1％前後で３５年間借りることができます。

シュミレーション①
　3000万円の借入　金利1％　３５年間ボーナス払い無し
　毎月のローン額は84,685円　返済総額35,567,998円

近年の住宅ローンの金利はどのようになっているか調べましょう。
フラット35（フラット35は35年間同じ金利で変動無しという商品です。金利の変動に左右されないため、堅実な方に人気の商品になります。）の調査によれば、平成25年7月に3％　そして、平成29年2月は1.65％　になっています。

なんと、約4年でフラット35という商品で1.35％も金利が下がりました。

では、シュミレーションの金利を2％にして計算してみましょう。
シュミレーション②
　3000万円の借入 金利2％ ３５年間ボーナス払い無し
　毎月のローン額は99,378円 返済総額41,739,108円

なんと、1％上がっただけで毎月14,693円も増えました。総額だと6,171,110円も。
これだけあれば、定期的なメンテナンス費用（白蟻対策・外壁工事・水周りの交換など）が可能になります。

金利は史上最安値の時代に入っています。

いつまでつづくでしょうか・・・。祈ります。
　　　　　　

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ページ作成日　2017-04-04